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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 12

12 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 425 000 € (12 143 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 918 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 10e9 658 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 5 262 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 12 143 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 544 € À 14 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 425 000 €12 143 €/m² 12 143 €
31/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 938 064 €14 890 €/m² 14 890 €
29/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 038 100 €12 976 €/m² 12 976 €
01/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 130 000 €9 417 €/m² 9 417 €
26/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 566 000 €12 578 €/m² 12 578 €
20/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 640 000 €10 323 €/m² 10 323 €
31/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 525 550 €10 949 €/m² 10 949 €
26/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 440 000 €12 000 €/m² 12 000 €
19/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 750 000 €11 905 €/m² 11 905 €
26/09/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 845 000 €7 348 €/m² 7 348 €
07/09/2017 n° 12 · Appartement 07/09/2017 · APPT · 263 M² Appartement 263 m² 1 195 000 €4 544 €/m² 4 544 €
12/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 928 000 €10 918 €/m² 10 918 €
31/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 673 940 €8 424 €/m² 8 424 €
27/10/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/10/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 835 000 €9 175 €/m² 9 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 621 € 15 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MARTEL 53 m² 705 006 € 13 302 €
10 RUE MARTEL 67 m² 844 200 € 12 600 €
14 RUE MARTEL 145 m² 1 395 045 € 9 621 €
14 RUE MARTEL 96 m² 849 984 € 8 854 €
14 RUE MARTEL 58 m² 650 006 € 11 207 €
14 RUE MARTEL 38 m² 539 296 € 14 192 €
17 RUE DE PARADIS 70 m² 304 990 € 4 357 €
17 RUE DE PARADIS 68 m² 803 896 € 11 822 €
17 RUE DE PARADIS 73 m² 699 997 € 9 589 €
17 RUE DE PARADIS 74 m² 870 314 € 11 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 621 € à 15 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martel
Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Martel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 35 m² à 425 000 €, soit 12 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Oui : 12 143 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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