France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 3

3 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 483 478 € (11 792 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 750105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 075 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 10e9 692 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 5 439 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 11 792 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 000 € À 14 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 483 478 €11 792 €/m² 11 792 €

20/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 516 750 €13 250 €/m² 13 250 €

01/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 500 000 €12 195 €/m² 12 195 €

21/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 556 961 €14 281 €/m² 14 281 €

17/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 483 000 €12 075 €/m² 12 075 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 465 000 €11 341 €/m² 11 341 €

26/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 445 000 €10 854 €/m² 10 854 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 270 000 €12 857 €/m² 12 857 €

23/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 475 000 €12 179 €/m² 12 179 €

11/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €

29/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 245 000 €11 667 €/m² 11 667 €

29/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 465 000 €11 923 €/m² 11 923 €

04/10/2018 n° 3 · Appartement 04/10/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 260 000 €12 381 €/m² 12 381 €

30/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 484 000 €12 410 €/m² 12 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Martel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %6 012 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI12 075 €/m²16 ventes · dernière 2021

n° 5 B−14 %9 615 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−26 %8 250 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024 n° 15−3 %10 909 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2025

RUE MARTELMÉDIANE DE LA RUE 11 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %9 738 €/m²Appt 10 m² · 43 ventes · 2026 n° 6−16 %9 431 €/m²Appt 95 m² · 12 ventes · 2026 n° 8 B−11 %9 929 €/m²Appt 116 m² · 23 ventes · 2026 n° 10+2 %11 475 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2021 n° 12−2 %10 933 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2024 n° 14−9 %10 238 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 438 € 18 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MARTEL 66 m² 645 018 € 9 773 €

14 RUE DES PETITES ECURIES 68 m² 770 576 € 11 332 €

18 RUE DES PETITES ECURIES 120 m² 1 253 520 € 10 446 €

18 RUE DES PETITES ECURIES 7 m² 128 002 € 18 286 €

18 RUE DES PETITES ECURIES 45 m² 507 510 € 11 278 €

7 RUE MARTEL 43 m² 500 004 € 11 628 €

7 RUE MARTEL 41 m² 540 011 € 13 171 €

7 RUE MARTEL 42 m² 346 500 € 8 250 €

7 RUE MARTEL 53 m² 599 907 € 11 319 €

7 RUE MARTEL 52 m² 574 132 € 11 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 438 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Martel

Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Denis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 483 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Martel a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 41 m² à 483 478 €, soit 11 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Oui : 11 792 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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