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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 5 B

5 B Rue Martel, Paris 10e

Vendu 300 000 € (13 043 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue Martel, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B9 615 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e9 689 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 5 435 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 13 043 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 957 € À 13 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 5 B · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €
05/06/2024 n° 5 B · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 314 000 €8 263 €/m² 8 263 €
04/01/2024 n° 5 B · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €
23/06/2022 n° 5 B · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 609 920 €12 977 €/m² 12 977 €
23/11/2021 n° 5 B · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €
02/07/2018 n° 5 B · Appartement 02/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
18/05/2018 n° 5 B · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 263 000 €8 534 €/m² 8 534 €
15/12/2017 n° 5 B · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 435 000 €9 255 €/m² 9 255 €
05/11/2015 n° 5 B · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 680 000 €10 462 €/m² 10 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 18 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARTEL 41 m² 540 011 € 13 171 €
7 RUE MARTEL 52 m² 574 132 € 11 041 €
7 RUE MARTEL 53 m² 599 907 € 11 319 €
7 RUE MARTEL 42 m² 346 500 € 8 250 €
7 RUE MARTEL 43 m² 500 004 € 11 628 €
3 RUE MARTEL 41 m² 483 472 € 11 792 €
3 RUE MARTEL 39 m² 516 750 € 13 250 €
1 RUE MARTEL 66 m² 645 018 € 9 773 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 120 m² 1 253 520 € 10 446 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 7 m² 128 002 € 18 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martel
Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Martel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 23 m² à 300 000 €, soit 13 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Oui : 13 043 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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