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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue de Paradis › n° 13

13 Rue de Paradis, Paris 10e

Vendu 170 000 € (10 625 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 459 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Paradis10 317 €/m² 441 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 10e9 629 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 069 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 417 € À 11 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
15/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 680 000 €11 333 €/m² 11 333 €
24/04/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/04/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 324 200 €11 515 €/m² 11 515 €
29/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €
15/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 025 000 €10 459 €/m² 10 459 €
26/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 054 450 €10 338 €/m² 10 338 €
03/03/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/03/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 738 000 €6 417 €/m² 6 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 357 € 15 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE PARADIS 20 m² 215 500 € 10 775 €
16 RUE DE PARADIS 25 m² 178 600 € 7 144 €
16 RUE DE PARADIS 32 m² 330 016 € 10 313 €
14 RUE MARTEL 38 m² 539 296 € 14 192 €
14 RUE MARTEL 58 m² 650 006 € 11 207 €
14 RUE MARTEL 96 m² 849 984 € 8 854 €
14 RUE MARTEL 145 m² 1 395 045 € 9 621 €
12 RUE DE PARADIS 51 m² 439 977 € 8 627 €
12 RUE DE PARADIS 160 m² 1 436 000 € 8 975 €
22 B RUE DE PARADIS 11 m² 174 999 € 15 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 357 € à 15 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paradis
Fourchette courante8 747 – 10 920 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paradis ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Paradis441 ventes depuis 2014 · 10 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Paradis à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 16 m² à 170 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Oui : 10 625 €/m² contre 10 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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