France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 15

15 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 650 000 € (13 830 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Martel, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1510 909 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 10e9 675 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 5 278 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX10

LOGEMENTS41

Dernière vente : 13 830 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 412 € À 18 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 650 000 €13 830 €/m² 13 830 €

12/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 750 000 €15 957 €/m² 15 957 €

04/01/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

29/11/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 800 000 €14 286 €/m² 14 286 €

02/11/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 121 780 €18 093 €/m² 18 093 €

19/10/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 832 400 €14 604 €/m² 14 604 €

07/04/2022 n° 15 · Appartement · 6 p. 07/04/2022 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 2 191 500 €10 241 €/m² 10 241 €

01/07/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 305 104 €15 354 €/m² 15 354 €

30/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 345 850 €13 067 €/m² 13 067 €

25/05/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 455 000 €10 543 €/m² 10 543 €

06/09/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

07/10/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 07/10/2016 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 1 917 500 €8 960 €/m² 8 960 €

30/06/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 700 000 €7 216 €/m² 7 216 €

28/06/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 960 000 €8 496 €/m² 8 496 €

18/04/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 550 000 €9 821 €/m² 9 821 €

10/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 000 €10 909 €/m² 10 909 €

30/03/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 140 000 €13 735 €/m² 13 735 €

29/10/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 899 749 €10 585 €/m² 10 585 €

01/09/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 725 000 €12 500 €/m² 12 500 €

13/06/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 464 M² Appartement 464 m² 750 000 €1 616 €/m² 1 616 €

07/03/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 717 000 €12 153 €/m² 12 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Martel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %6 012 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023 n° 3+8 %12 127 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2021 n° 5 B−14 %9 615 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−26 %8 250 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI10 909 €/m²21 ventes · dernière 2025

RUE MARTELMÉDIANE DE LA RUE 11 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %9 738 €/m²Appt 10 m² · 43 ventes · 2026 n° 6−16 %9 431 €/m²Appt 95 m² · 12 ventes · 2026 n° 8 B−11 %9 929 €/m²Appt 116 m² · 23 ventes · 2026 n° 10+2 %11 475 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2021 n° 12−2 %10 933 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2024 n° 14−9 %10 238 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 357 € 15 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARTEL 67 m² 844 200 € 12 600 €

10 RUE MARTEL 53 m² 705 006 € 13 302 €

7 RUE MARTEL 52 m² 574 132 € 11 041 €

7 RUE MARTEL 53 m² 599 907 € 11 319 €

7 RUE MARTEL 42 m² 346 500 € 8 250 €

7 RUE MARTEL 41 m² 540 011 € 13 171 €

7 RUE MARTEL 43 m² 500 004 € 11 628 €

17 RUE DE PARADIS 73 m² 699 997 € 9 589 €

17 RUE DE PARADIS 70 m² 304 990 € 4 357 €

17 RUE DE PARADIS 58 m² 600 010 € 10 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 357 € à 15 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Martel

Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Denis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 335 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Martel a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 47 m² à 650 000 €, soit 13 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Oui : 13 830 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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