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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 7

7 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 540 000 € (13 171 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 10e9 685 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 5 424 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 171 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 270 € À 13 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 540 000 €13 171 €/m² 13 171 €
08/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 346 500 €8 250 €/m² 8 250 €
19/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 500 000 €11 628 €/m² 11 628 €
08/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 599 910 €11 319 €/m² 11 319 €
19/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 574 150 €11 041 €/m² 11 041 €
03/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 437 000 €6 723 €/m² 6 723 €
08/11/2016 n° 7 · Appartement 08/11/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 427 000 €4 270 €/m² 4 270 €
13/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
27/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 957 € 18 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE MARTEL 38 m² 313 994 € 8 263 €
5 B RUE MARTEL 37 m² 374 995 € 10 135 €
5 B RUE MARTEL 47 m² 609 919 € 12 977 €
5 B RUE MARTEL 46 m² 320 022 € 6 957 €
5 B RUE MARTEL 23 m² 299 989 € 13 043 €
3 RUE MARTEL 39 m² 516 750 € 13 250 €
3 RUE MARTEL 41 m² 483 472 € 11 792 €
1 RUE MARTEL 66 m² 645 018 € 9 773 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 120 m² 1 253 520 € 10 446 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 7 m² 128 002 € 18 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 957 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martel
Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martel ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Martel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 41 m² à 540 000 €, soit 13 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Oui : 13 171 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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