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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 6

6 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 1 030 000 € (10 842 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 750103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 355 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 10e9 673 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 5 364 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 10 842 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 442 € À 12 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 030 000 €10 842 €/m² 10 842 €
25/10/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 25/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 001 000 €9 355 €/m² 9 355 €
04/03/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 861 700 €10 771 €/m² 10 771 €
15/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 510 000 €11 333 €/m² 11 333 €
30/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 835 000 €12 279 €/m² 12 279 €
22/01/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 500 €1 442 €/m² 1 442 €
04/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 630 400 €7 595 €/m² 7 595 €
22/06/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 760 600 €9 508 €/m² 9 508 €
04/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €
19/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 640 €1 598 €/m² 1 598 €
15/01/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 892 050 €8 921 €/m² 8 921 €
21/11/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 341 750 €8 945 €/m² 8 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 957 € 18 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARTEL 52 m² 574 132 € 11 041 €
7 RUE MARTEL 53 m² 599 907 € 11 319 €
7 RUE MARTEL 42 m² 346 500 € 8 250 €
7 RUE MARTEL 41 m² 540 011 € 13 171 €
7 RUE MARTEL 43 m² 500 004 € 11 628 €
14 RUE DES PETITES ECURIES 68 m² 770 576 € 11 332 €
3 RUE MARTEL 39 m² 516 750 € 13 250 €
3 RUE MARTEL 41 m² 483 472 € 11 792 €
5 B RUE MARTEL 23 m² 299 989 € 13 043 €
5 B RUE MARTEL 38 m² 313 994 € 8 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 957 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martel
Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martel ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 698 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Martel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 95 m² à 1 030 000 €, soit 10 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Non : 10 842 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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