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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 1

1 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 645 000 € (9 773 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 7501013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 587 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Paris 10e9 705 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 5 415 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 773 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 161 € À 9 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 645 000 €9 773 €/m² 9 773 €
26/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 881 950 €6 438 €/m² 6 438 €
20/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 570 000 €4 161 €/m² 4 161 €
16/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 765 400 €5 587 €/m² 5 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 438 € 18 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES PETITES ECURIES 68 m² 770 576 € 11 332 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 45 m² 507 510 € 11 278 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 120 m² 1 253 520 € 10 446 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 7 m² 128 002 € 18 286 €
3 RUE MARTEL 39 m² 516 750 € 13 250 €
3 RUE MARTEL 41 m² 483 472 € 11 792 €
17 RUE DES PETITES ECURIES 73 m² 850 012 € 11 644 €
17 RUE DES PETITES ECURIES 16 m² 90 000 € 5 625 €
17 RUE DES PETITES ECURIES 73 m² 881 548 € 12 076 €
17 RUE DES PETITES ECURIES 16 m² 87 008 € 5 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 438 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martel
Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martel ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Porte Saint-Denis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 874 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Martel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 66 m² à 645 000 €, soit 9 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Non : 9 773 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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