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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 4

4 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 112 000 € (11 200 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 738 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 10e9 692 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 5 434 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS85
Dernière vente : 11 200 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 502 € À 15 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 112 000 €11 200 €/m² 11 200 €
15/04/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 126 880 €10 573 €/m² 10 573 €
10/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 422 000 €11 850 €/m² 11 850 €
28/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €
12/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €
15/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
19/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 418 400 €12 895 €/m² 12 895 €
27/10/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/10/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 430 000 €11 532 €/m² 11 532 €
23/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
16/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 428 450 €9 738 €/m² 9 738 €
21/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 243 000 €8 679 €/m² 8 679 €
11/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 440 000 €11 892 €/m² 11 892 €
10/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 050 000 €11 053 €/m² 11 053 €
14/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 015 000 €12 688 €/m² 12 688 €
07/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 165 000 €15 000 €/m² 15 000 €
28/07/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/07/2020 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 1 256 000 €4 502 €/m² 4 502 €
30/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 294 800 €11 989 €/m² 11 989 €
29/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 425 900 €13 082 €/m² 13 082 €
19/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €
14/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 720 000 €12 000 €/m² 12 000 €
26/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 218 000 €12 824 €/m² 12 824 €
23/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 126 400 €15 800 €/m² 15 800 €
25/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 625 500 €13 660 €/m² 13 660 €
05/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 65 000 €7 222 €/m² 7 222 €
26/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 140 000 €14 000 €/m² 14 000 €
29/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
04/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 701 150 €13 229 €/m² 13 229 €
17/07/2018 n° 4 · Appartement 17/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 520 000 €7 761 €/m² 7 761 €
04/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 544 000 €10 880 €/m² 10 880 €
16/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 968 000 €10 189 €/m² 10 189 €
09/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 69 000 €7 667 €/m² 7 667 €
29/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 092 000 €9 927 €/m² 9 927 €
11/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €
20/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 238 465 €7 949 €/m² 7 949 €
01/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 343 850 €8 817 €/m² 8 817 €
06/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 700 €7 025 €/m² 7 025 €
22/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 495 000 €9 340 €/m² 9 340 €
04/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 102 000 €8 500 €/m² 8 500 €
12/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 394 120 €7 038 €/m² 7 038 €
03/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 91 000 €7 583 €/m² 7 583 €
12/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 82 000 €8 200 €/m² 8 200 €
28/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 113 000 €9 417 €/m² 9 417 €
12/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 76 000 €9 500 €/m² 9 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 957 € 18 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES PETITES ECURIES 68 m² 770 576 € 11 332 €
1 RUE MARTEL 66 m² 645 018 € 9 773 €
3 RUE MARTEL 39 m² 516 750 € 13 250 €
3 RUE MARTEL 41 m² 483 472 € 11 792 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 7 m² 128 002 € 18 286 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 45 m² 507 510 € 11 278 €
18 RUE DES PETITES ECURIES 120 m² 1 253 520 € 10 446 €
7 RUE MARTEL 52 m² 574 132 € 11 041 €
7 RUE MARTEL 43 m² 500 004 € 11 628 €
7 RUE MARTEL 41 m² 540 011 € 13 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 957 € à 18 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martel
Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martel ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Porte Saint-Denis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Martel a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 10 m² à 112 000 €, soit 11 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Oui : 11 200 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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