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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Martel › n° 10

10 Rue Martel, Paris 10e

Vendu 705 000 € (13 302 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7501019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 475 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Martel11 200 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 10e9 670 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 5 284 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 13 302 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 520 € À 13 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 705 000 €13 302 €/m² 13 302 €
15/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 844 200 €12 600 €/m² 12 600 €
29/11/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 295 000 €13 081 €/m² 13 081 €
05/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 700 000 €11 475 €/m² 11 475 €
11/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
21/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 680 000 €10 149 €/m² 10 149 €
30/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 700 €2 520 €/m² 2 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 534 € 18 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MARTEL 63 m² 938 070 € 14 890 €
12 RUE MARTEL 35 m² 425 005 € 12 143 €
12 RUE MARTEL 80 m² 1 038 080 € 12 976 €
8 B RUE MARTEL 110 m² 1 151 810 € 10 471 €
8 B RUE MARTEL 17 m² 189 992 € 11 176 €
8 B RUE MARTEL 17 m² 195 007 € 11 471 €
8 B RUE MARTEL 22 m² 220 000 € 10 000 €
8 B RUE MARTEL 35 m² 347 515 € 9 929 €
8 B RUE MARTEL 36 m² 499 248 € 13 868 €
8 B RUE MARTEL 80 m² 685 040 € 8 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 534 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martel
Fourchette courante9 221 – 11 653 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martel ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 705 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 505 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Martel164 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Martel à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Martel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 53 m² à 705 000 €, soit 13 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martel ?

Oui : 13 302 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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