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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 19

19 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 703 000 € (9 130 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 750109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 973 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Varlin10 000 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hôpital Saint-Louis9 057 €/m² 5 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 10e8 878 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 3 524 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX8
LOGEMENTS106
Dernière vente : 9 130 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 212 € À 10 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 703 000 €9 130 €/m² 9 130 €
21/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 628 100 €8 973 €/m² 8 973 €
12/05/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 530 000 €10 392 €/m² 10 392 €
28/07/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 707 000 €8 622 €/m² 8 622 €
25/07/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 675 000 €8 766 €/m² 8 766 €
27/04/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 640 500 €8 212 €/m² 8 212 €
13/06/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 635 000 €8 247 €/m² 8 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 565 € 15 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE EUGENE VARLIN 29 m² 283 881 € 9 789 €
17 RUE EUGENE VARLIN 55 m² 550 000 € 10 000 €
17 RUE EUGENE VARLIN 26 m² 306 800 € 11 800 €
18 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 310 016 € 9 688 €
18 RUE EUGENE VARLIN 30 m² 305 010 € 10 167 €
18 RUE EUGENE VARLIN 51 m² 541 518 € 10 618 €
18 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 424 992 € 13 281 €
18 RUE EUGENE VARLIN 36 m² 574 992 € 15 972 €
18 RUE EUGENE VARLIN 30 m² 348 510 € 11 617 €
18 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 338 624 € 10 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 15 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Varlin
Fourchette courante8 454 – 10 309 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Varlin ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 703 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 187 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Eugene Varlin204 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 606 ventes · 9 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 8 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 77 m² à 703 000 €, soit 9 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 9 130 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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