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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 11

11 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 425 000 € (8 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 349 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugene Varlin10 037 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Hôpital Saint-Louis9 054 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 10e8 930 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 3 687 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS109
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 9 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €
19/05/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 885 000 €8 349 €/m² 8 349 €
27/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 440 000 €8 627 €/m² 8 627 €
21/06/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 850 000 €8 095 €/m² 8 095 €
20/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €
08/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 774 570 €7 307 €/m² 7 307 €
19/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 874 € 12 779 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE EUGENE VARLIN 16 m² 176 656 € 11 041 €
9 RUE EUGENE VARLIN 12 m² 125 004 € 10 417 €
9 RUE EUGENE VARLIN 12 m² 74 004 € 6 167 €
9 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 342 496 € 10 703 €
9 RUE EUGENE VARLIN 49 m² 544 096 € 11 104 €
9 RUE EUGENE VARLIN 16 m² 179 008 € 11 188 €
9 RUE EUGENE VARLIN 31 m² 313 100 € 10 100 €
9 RUE EUGENE VARLIN 30 m² 365 010 € 12 167 €
9 RUE EUGENE VARLIN 33 m² 346 995 € 10 515 €
9 RUE EUGENE VARLIN 31 m² 361 491 € 11 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 874 € à 12 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Varlin
Fourchette courante8 453 – 10 314 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Varlin ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Eugene Varlin213 ventes depuis 2014 · 10 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 50 m² à 425 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 8 500 €/m² contre 10 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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