France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 13

13 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 110 000 € (7 333 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 750 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Varlin10 167 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 10e8 899 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 3 277 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS76

Dernière vente : 7 333 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 762 € À 12 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

09/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 263 170 €4 874 €/m² 4 874 €

19/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 495 000 €10 102 €/m² 10 102 €

12/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €

01/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 168 000 €11 200 €/m² 11 200 €

28/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €

28/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

18/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 207 000 €7 962 €/m² 7 962 €

04/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

10/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

01/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €

09/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

02/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

10/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 145 000 €12 083 €/m² 12 083 €

23/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 217 240 €12 779 €/m² 12 779 €

12/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 333 000 €10 406 €/m² 10 406 €

30/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 329 000 €11 345 €/m² 11 345 €

10/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 227 500 €9 891 €/m² 9 891 €

06/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 000 €11 037 €/m² 11 037 €

13/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

05/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 163 800 €10 238 €/m² 10 238 €

22/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

10/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

24/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 179 900 €11 993 €/m² 11 993 €

06/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 177 500 €11 094 €/m² 11 094 €

10/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 500 €9 618 €/m² 9 618 €

07/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

17/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

01/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 159 390 €10 626 €/m² 10 626 €

14/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/12/2019 n° 13 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

30/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 213 000 €8 192 €/m² 8 192 €

17/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 000 €10 400 €/m² 10 400 €

03/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 211 000 €10 550 €/m² 10 550 €

31/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 163 500 €7 786 €/m² 7 786 €

04/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 192 000 €12 000 €/m² 12 000 €

15/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €

08/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 162 000 €7 364 €/m² 7 364 €

21/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

04/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 000 €8 950 €/m² 8 950 €

29/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 367 000 €7 490 €/m² 7 490 €

26/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 000 €8 278 €/m² 8 278 €

05/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

27/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 199 000 €8 292 €/m² 8 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %9 600 €/m²Appt 31 m² · 27 ventes · 2025 n° 11−19 %8 222 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2025 n° 11 B−9 %9 259 €/m²Appt 33 m² · 31 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI9 750 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 15−21 %8 012 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2023 n° 17−22 %7 962 €/m²Appt 26 m² · 15 ventes · 2022 n° 19−11 %9 051 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 10 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %10 455 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 6+0 %10 127 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−10 %9 143 €/m²Appt 145 m² · 7 ventes · 2024 n° 14+12 %11 361 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−2 %9 927 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2025 n° 20−11 %9 052 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Varlin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 268 € 16 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE EUGENE VARLIN 44 m² 309 012 € 7 023 €

15 RUE EUGENE VARLIN 14 m² 231 994 € 16 571 €

15 RUE EUGENE VARLIN 71 m² 550 037 € 7 747 €

15 RUE EUGENE VARLIN 73 m² 628 019 € 8 603 €

15 RUE EUGENE VARLIN 73 m² 750 002 € 10 274 €

15 RUE EUGENE VARLIN 71 m² 374 028 € 5 268 €

2 RUE PIERRE DUPONT 49 m² 350 007 € 7 143 €

14 RUE EUGENE VARLIN 42 m² 470 988 € 11 214 €

14 RUE EUGENE VARLIN 58 m² 667 522 € 11 509 €

14 RUE EUGENE VARLIN 24 m² 280 008 € 11 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 268 € à 16 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante8 669 – 10 328 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Varlin ↗

Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Hôpital Saint-Louis ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eugene Varlin202 ventes depuis 2014 · 10 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 8 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 15 m² à 110 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 7 333 €/m² contre 10 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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