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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 9

9 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 347 000 € (10 515 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 600 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Varlin10 000 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 10e8 950 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 3 703 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 10 515 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 122 € À 12 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 347 000 €10 515 €/m² 10 515 €
25/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 361 500 €11 661 €/m² 11 661 €
12/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 179 000 €11 188 €/m² 11 188 €
20/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 313 100 €10 100 €/m² 10 100 €
11/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €
10/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 000 €6 167 €/m² 6 167 €
11/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €
16/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 342 500 €10 703 €/m² 10 703 €
25/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €
08/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 268 000 €9 241 €/m² 9 241 €
08/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 544 100 €11 104 €/m² 11 104 €
24/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 000 €12 600 €/m² 12 600 €
13/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 176 648 €11 041 €/m² 11 041 €
13/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
08/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 343 200 €11 834 €/m² 11 834 €
10/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
12/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 317 000 €10 567 €/m² 10 567 €
15/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 288 000 €9 600 €/m² 9 600 €
16/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
16/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 298 000 €9 030 €/m² 9 030 €
14/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
03/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €
10/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 263 000 €8 767 €/m² 8 767 €
28/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
25/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 274 000 €8 839 €/m² 8 839 €
15/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €
20/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 248 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 283 000 €8 844 €/m² 8 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 769 € 11 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE EUGENE VARLIN 85 m² 874 990 € 10 294 €
11 B RUE EUGENE VARLIN 57 m² 373 008 € 6 544 €
11 B RUE EUGENE VARLIN 74 m² 790 024 € 10 676 €
11 RUE EUGENE VARLIN 105 m² 849 975 € 8 095 €
11 B RUE EUGENE VARLIN 69 m² 413 034 € 5 986 €
11 B RUE EUGENE VARLIN 54 m² 499 986 € 9 259 €
11 B RUE EUGENE VARLIN 26 m² 260 000 € 10 000 €
11 RUE EUGENE VARLIN 50 m² 470 000 € 9 400 €
11 RUE EUGENE VARLIN 106 m² 774 542 € 7 307 €
11 RUE EUGENE VARLIN 106 m² 884 994 € 8 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 769 € à 11 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Varlin
Fourchette courante8 454 – 10 309 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Varlin ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Eugene Varlin204 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 8 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 33 m² à 347 000 €, soit 10 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 10 515 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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