France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 11 B

11 B Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 241 000 € (9 269 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 750108 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 B Rue Eugene Varlin, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B9 259 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eugene Varlin10 037 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 10e8 912 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 3 602 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0027 + BS0033 + BS0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS109

Dernière vente : 9 269 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 16 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 11 B · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 241 000 €9 269 €/m² 9 269 €

06/05/2026 n° 11 B · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/01/2026 n° 11 B · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

04/09/2025 n° 11 B · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

28/07/2025 n° 11 B · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €

15/07/2025 n° 11 B · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €

06/06/2025 n° 11 B · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 875 000 €10 294 €/m² 10 294 €

28/05/2025 n° 11 B · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

27/06/2024 n° 11 B · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 440 000 €8 627 €/m² 8 627 €

25/03/2024 n° 11 B · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

04/01/2024 n° 11 B · Appartement · 4 p. 04/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 750 700 €8 937 €/m² 8 937 €

28/09/2023 n° 11 B · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 790 000 €10 676 €/m² 10 676 €

07/09/2023 n° 11 B · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €

12/07/2023 n° 11 B · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 373 000 €6 544 €/m² 6 544 €

30/05/2023 n° 11 B · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 279 000 €10 333 €/m² 10 333 €

10/11/2022 n° 11 B · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €

05/04/2022 n° 11 B · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 413 000 €5 986 €/m² 5 986 €

12/02/2021 n° 11 B · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 541 000 €11 511 €/m² 11 511 €

20/05/2020 n° 11 B · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 318 000 €10 966 €/m² 10 966 €

09/01/2020 n° 11 B · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 430 000 €16 538 €/m² 16 538 €

30/09/2019 n° 11 B · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 365 000 €11 061 €/m² 11 061 €

09/04/2019 n° 11 B · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 289 927 €11 151 €/m² 11 151 €

06/11/2018 n° 11 B · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

15/11/2017 n° 11 B · Appartement 15/11/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 840 650 €8 323 €/m² 8 323 €

13/06/2017 n° 11 B · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 417 450 €8 882 €/m² 8 882 €

14/03/2017 n° 11 B · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €

24/01/2017 n° 11 B · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 720 000 €9 114 €/m² 9 114 €

21/12/2016 n° 11 B · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 446 700 €9 306 €/m² 9 306 €

22/07/2016 n° 11 B · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 650 €9 433 €/m² 9 433 €

18/09/2015 n° 11 B · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 790 000 €9 634 €/m² 9 634 €

05/06/2015 n° 11 B · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 000 €8 370 €/m² 8 370 €

16/01/2015 n° 11 B · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 735 000 €8 077 €/m² 8 077 €

19/12/2014 n° 11 B · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/12/2014 n° 11 B · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 551 000 €7 347 €/m² 7 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %9 850 €/m²Appt 33 m² · 28 ventes · 2026 n° 11−17 %8 349 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

n° 11 BVOUS ÊTES ICI9 259 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 13−4 %9 618 €/m²Appt 33 m² · 47 ventes · 2026 n° 15−20 %8 012 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2023 n° 17−15 %8 568 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2026 n° 19−10 %9 051 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 10 037 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %10 264 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+1 %10 127 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−9 %9 143 €/m²Appt 145 m² · 7 ventes · 2024 n° 14+13 %11 361 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 16lot atypique27 147 €/m²Appt 361 m² · vendu 2025 n° 18−3 %9 688 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Eugene Varlin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 874 € 12 779 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE EUGENE VARLIN 16 m² 150 000 € 9 375 €

13 RUE EUGENE VARLIN 15 m² 109 995 € 7 333 €

13 RUE EUGENE VARLIN 17 m² 163 506 € 9 618 €

13 RUE EUGENE VARLIN 29 m² 329 005 € 11 345 €

13 RUE EUGENE VARLIN 54 m² 263 196 € 4 874 €

13 RUE EUGENE VARLIN 16 m² 180 000 € 11 250 €

13 RUE EUGENE VARLIN 15 m² 180 000 € 12 000 €

13 RUE EUGENE VARLIN 15 m² 168 000 € 11 200 €

13 RUE EUGENE VARLIN 13 m² 139 997 € 10 769 €

13 RUE EUGENE VARLIN 29 m² 229 999 € 7 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 874 € à 12 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante8 453 – 10 312 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Varlin ↗

Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUERue Eugene Varlin213 ventes depuis 2014 · 10 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 26 m² à 241 000 €, soit 9 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 9 269 €/m² contre 10 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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