CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 22

22 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 306 604 € (12 775 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Eugene Varlin10 000 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 10e8 830 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 426 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS52
Dernière vente : 12 775 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 470 € À 12 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 306 604 €12 775 €/m² 12 775 €
27/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 343 000 €8 575 €/m² 8 575 €
30/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 338 800 €8 470 €/m² 8 470 €
24/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 860 €8 848 €/m² 8 848 €
30/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €
03/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 770 000 €11 159 €/m² 11 159 €
29/11/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 616 300 €10 272 €/m² 10 272 €
11/12/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 246 150 €10 256 €/m² 10 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 565 € 15 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE EUGENE VARLIN 45 m² 504 990 € 11 222 €
204 RUE DU FBG ST MARTIN 42 m² 462 084 € 11 002 €
204 RUE DU FBG ST MARTIN 35 m² 393 260 € 11 236 €
204 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 21 m² 198 996 € 9 476 €
204 RUE DU FBG ST MARTIN 25 m² 257 000 € 10 280 €
204 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 25 m² 254 000 € 10 160 €
18 RUE EUGENE VARLIN 62 m² 358 980 € 5 790 €
18 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 288 000 € 9 000 €
18 RUE EUGENE VARLIN 36 m² 339 984 € 9 444 €
18 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 310 016 € 9 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 15 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Varlin
Fourchette courante8 454 – 10 309 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Varlin ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eugene Varlin204 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 8 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 24 m² à 306 604 €, soit 12 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 12 775 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien