France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 18

18 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 425 000 € (13 281 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 688 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Eugene Varlin10 000 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 10e8 846 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 3 524 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 13 281 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 036 € À 15 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 425 000 €13 281 €/m² 13 281 €

21/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 512 000 €9 660 €/m² 9 660 €

06/08/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 000 €10 167 €/m² 10 167 €

09/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 575 000 €15 972 €/m² 15 972 €

24/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

18/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 338 624 €10 582 €/m² 10 582 €

22/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 288 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/06/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 283 000 €4 565 €/m² 4 565 €

18/06/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 870 €2 036 €/m² 2 036 €

18/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

23/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 541 500 €10 618 €/m² 10 618 €

06/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 172 700 €14 392 €/m² 14 392 €

14/09/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 359 000 €5 790 €/m² 5 790 €

11/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 348 500 €11 617 €/m² 11 617 €

18/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 578 000 €5 505 €/m² 5 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %9 850 €/m²Appt 33 m² · 28 ventes · 2026 n° 11−17 %8 349 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 11 B−7 %9 264 €/m²Appt 26 m² · 34 ventes · 2026 n° 13−4 %9 618 €/m²Appt 33 m² · 47 ventes · 2026 n° 15−20 %8 012 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2023 n° 17−14 %8 568 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2026 n° 19−9 %9 051 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 10 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %9 143 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+8 %10 846 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2024 n° 14+14 %11 361 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI9 688 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 20−9 %9 052 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021 n° 22−5 %9 500 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Varlin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 023 € 16 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE EUGENE VARLIN 29 m² 283 881 € 9 789 €

17 RUE EUGENE VARLIN 26 m² 306 800 € 11 800 €

17 RUE EUGENE VARLIN 55 m² 550 000 € 10 000 €

20 RUE EUGENE VARLIN 45 m² 504 990 € 11 222 €

14 RUE EUGENE VARLIN 58 m² 667 522 € 11 509 €

14 RUE EUGENE VARLIN 42 m² 470 988 € 11 214 €

14 RUE EUGENE VARLIN 24 m² 280 008 € 11 667 €

22 RUE EUGENE VARLIN 40 m² 338 800 € 8 470 €

22 RUE EUGENE VARLIN 60 m² 616 320 € 10 272 €

200 RUE DU FBG ST MARTIN 37 m² 380 286 € 10 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 023 € à 16 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante8 454 – 10 309 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eugene Varlin204 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 8 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 32 m² à 425 000 €, soit 13 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 13 281 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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