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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 6

6 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 370 000 € (10 571 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750106 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Varlin10 000 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 10e8 963 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 3 779 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 10 571 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 846 € À 12 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
27/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 426 000 €9 682 €/m² 9 682 €
16/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €
04/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 000 €8 955 €/m² 8 955 €
19/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
22/05/2017 n° 6 · Appartement 22/05/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 760 000 €5 846 €/m² 5 846 €
15/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 126 100 €7 881 €/m² 7 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 167 € 15 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE VARLIN 90 m² 906 660 € 10 074 €
8 RUE ROBERT BLACHE 62 m² 580 630 € 9 365 €
8 RUE ROBERT BLACHE 100 m² 965 800 € 9 658 €
8 RUE ROBERT BLACHE 38 m² 380 000 € 10 000 €
8 RUE ROBERT BLACHE 62 m² 574 988 € 9 274 €
8 RUE ROBERT BLACHE 38 m² 433 010 € 11 395 €
151 QUAI DE VALMY 28 m² 197 512 € 7 054 €
151 QUAI DE VALMY 12 m² 132 000 € 11 000 €
151 QUAI DE VALMY 31 m² 332 010 € 10 710 €
153 QUAI DE VALMY 33 m² 280 005 € 8 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 167 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Varlin
Fourchette courante8 454 – 10 309 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Varlin ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Eugene Varlin204 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 8 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 35 m² à 370 000 €, soit 10 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 10 571 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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