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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 20

20 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 505 000 € (11 222 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 052 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Varlin10 037 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôpital Saint-Louis9 054 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 10e8 846 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 3 489 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 222 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 957 € À 11 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 505 000 €11 222 €/m² 11 222 €
27/07/2020 n° 20 · Appartement 27/07/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 272 000 €2 957 €/m² 2 957 €
19/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 465 000 €8 942 €/m² 8 942 €
03/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 427 250 €9 494 €/m² 9 494 €
28/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 525 000 €9 052 €/m² 9 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 565 € 15 972 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EUGENE VARLIN 36 m² 339 984 € 9 444 €
18 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 310 016 € 9 688 €
18 RUE EUGENE VARLIN 12 m² 172 704 € 14 392 €
18 RUE EUGENE VARLIN 62 m² 358 980 € 5 790 €
18 RUE EUGENE VARLIN 81 m² 387 018 € 4 778 €
18 RUE EUGENE VARLIN 62 m² 283 030 € 4 565 €
18 RUE EUGENE VARLIN 53 m² 511 980 € 9 660 €
18 RUE EUGENE VARLIN 36 m² 574 992 € 15 972 €
18 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 424 992 € 13 281 €
18 RUE EUGENE VARLIN 51 m² 541 518 € 10 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 15 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Varlin
Fourchette courante8 453 – 10 314 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Varlin ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Eugene Varlin213 ventes depuis 2014 · 10 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, appartement de 45 m² à 505 000 €, soit 11 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 11 222 €/m² contre 10 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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