CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Cail › n° 4

4 Rue Cail, Paris 10e

Vendu 410 000 € (8 200 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Cail9 169 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 10e8 212 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 311 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0039 + AF0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 200 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 885 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
22/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €
17/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
08/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 306 000 €5 885 €/m² 5 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 094 € 11 564 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CAIL 52 m² 320 008 € 6 154 €
6 RUE CAIL 41 m² 340 013 € 8 293 €
2 RUE CAIL 94 m² 750 026 € 7 979 €
51 RUE LOUIS BLANC 14 m² 132 496 € 9 464 €
51 RUE LOUIS BLANC 9 m² 84 996 € 9 444 €
51 RUE LOUIS BLANC 114 m² 809 970 € 7 105 €
3 RUE CAIL 40 m² 403 000 € 10 075 €
3 RUE CAIL 79 m² 615 015 € 7 785 €
53 RUE LOUIS BLANC 86 m² 815 022 € 9 477 €
53 RUE LOUIS BLANC 96 m² 585 024 € 6 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 094 € à 11 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cail
Fourchette courante7 131 – 9 265 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cail ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cail203 ventes depuis 2014 · 9 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 8 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cail à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2021, appartement de 50 m² à 410 000 €, soit 8 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cail ?

Non : 8 200 €/m² contre 9 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien