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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Cail › n° 2

2 Rue Cail, Paris 10e

Vendu 750 000 € (7 979 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Cail9 125 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 10e8 222 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 3 018 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 979 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 979 € À 11 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 750 000 €7 979 €/m² 7 979 €
12/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 650 870 €10 848 €/m² 10 848 €
05/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €
19/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 195 000 €11 471 €/m² 11 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 984 € 10 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CAIL 50 m² 410 000 € 8 200 €
51 RUE LOUIS BLANC 14 m² 132 496 € 9 464 €
51 RUE LOUIS BLANC 114 m² 809 970 € 7 105 €
51 RUE LOUIS BLANC 9 m² 84 996 € 9 444 €
1 RUE CAIL 93 m² 904 239 € 9 723 €
1 RUE CAIL 25 m² 235 000 € 9 400 €
3 RUE CAIL 79 m² 615 015 € 7 785 €
6 RUE CAIL 52 m² 320 008 € 6 154 €
6 RUE CAIL 41 m² 340 013 € 8 293 €
53 RUE LOUIS BLANC 86 m² 815 022 € 9 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 984 € à 10 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cail
Fourchette courante6 955 – 9 095 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cail ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 670 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cail199 ventes depuis 2014 · 9 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 8 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cail à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 94 m² à 750 000 €, soit 7 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cail ?

Non : 7 979 €/m² contre 9 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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