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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 46

46 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 504 800 € (10 302 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 750105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4611 814 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 10e9 522 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 4 979 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 302 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 302 € À 12 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 504 800 €10 302 €/m² 10 302 €
18/11/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 335 000 €11 814 €/m² 11 814 €
03/11/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 729 200 €12 793 €/m² 12 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 625 € 12 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 53 m² 594 978 € 11 226 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 49 m² 549 976 € 11 224 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 40 m² 225 000 € 5 625 €
11 RUE LA GRANGE AUX BELLES 25 m² 310 500 € 12 420 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 56 m² 649 488 € 11 598 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 49 m² 529 984 € 10 816 €
11 RUE LA GRANGE AUX BELLES 116 m² 1 285 976 € 11 086 €
11 RUE LA GRANGE AUX BELLES 23 m² 280 002 € 12 174 €
71 RUE BICHAT 30 m² 350 010 € 11 667 €
71 RUE BICHAT 30 m² 279 990 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 12 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 49 m² à 504 800 €, soit 10 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Oui : 10 302 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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