CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Rue Bichat › n° 63

63 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 30 558 € (1 608 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501084 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 638 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Paris 10e9 560 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 005 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0082 + BI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 608 €/m² en 2022 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 608 € À 18 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 558 €1 608 €/m² 1 608 €
02/12/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 285 000 €9 885 €/m² 9 885 €
03/01/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
23/11/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 200 000 €18 182 €/m² 18 182 €
21/12/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
31/08/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 250 €8 135 €/m² 8 135 €
20/07/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
17/01/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 365 € 14 733 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE BICHAT 54 m² 597 024 € 11 056 €
61 RUE BICHAT 47 m² 465 018 € 9 894 €
61 RUE BICHAT 30 m² 326 400 € 10 880 €
61 RUE BICHAT 63 m² 769 986 € 12 222 €
61 RUE BICHAT 54 m² 580 014 € 10 741 €
10 RUE LA GRANGE AUX BELLES 70 m² 644 980 € 9 214 €
10 RUE LA GRANGE AUX BELLES 12 m² 102 000 € 8 500 €
10 RUE LA GRANGE AUX BELLES 28 m² 296 688 € 10 596 €
10 RUE LA GRANGE AUX BELLES 34 m² 415 004 € 12 206 €
10 RUE LA GRANGE AUX BELLES 20 m² 212 000 € 10 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 365 € à 14 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,2 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
15,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 19 m² à 30 558 €, soit 1 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 1 608 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien