CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 52

52 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 34 400 € (583 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501094 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 260 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 10e9 505 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 993 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 583 €/m² en 2024 · −94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 8 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 34 400 €583 €/m² 583 €
28/12/2018 n° 52 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 530 000 €7 260 €/m² 7 260 €
20/12/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 889 € 13 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 QUAI DE JEMMAPES 108 m² 420 012 € 3 889 €
106 QUAI DE JEMMAPES 45 m² 390 015 € 8 667 €
104 QUAI DE JEMMAPES 44 m² 434 896 € 9 884 €
104 QUAI DE JEMMAPES 55 m² 317 020 € 5 764 €
104 QUAI DE JEMMAPES 42 m² 485 016 € 11 548 €
104 QUAI DE JEMMAPES 35 m² 460 005 € 13 143 €
104 QUAI DE JEMMAPES 26 m² 355 992 € 13 692 €
104 QUAI DE JEMMAPES 28 m² 285 012 € 10 179 €
104 QUAI DE JEMMAPES 55 m² 609 015 € 11 073 €
104 QUAI DE JEMMAPES 40 m² 518 120 € 12 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 13 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
58,5 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
42,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 676 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 59 m² à 34 400 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 583 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -94 %, et -94 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien