CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bichat › n° 47

47 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 75 000 € (5 357 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Bichat, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 478 929 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 10e9 571 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 280 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 243 € À 14 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €
02/08/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
04/12/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
12/10/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 000 €7 750 €/m² 7 750 €
02/08/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €
04/05/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 575 000 €14 744 €/m² 14 744 €
19/05/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 414 240 €11 507 €/m² 11 507 €
13/04/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 500 000 €12 821 €/m² 12 821 €
30/01/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 850 €2 243 €/m² 2 243 €
01/08/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 249 000 €12 450 €/m² 12 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 313 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE BICHAT 34 m² 385 016 € 11 324 €
45 RUE BICHAT 34 m² 344 998 € 10 147 €
45 RUE BICHAT 16 m² 85 008 € 5 313 €
45 RUE BICHAT 20 m² 166 660 € 8 333 €
45 RUE BICHAT 37 m² 270 988 € 7 324 €
45 RUE BICHAT 19 m² 233 016 € 12 264 €
63 RUE BICHAT 130 m² 1 285 050 € 9 885 €
41 RUE BICHAT 37 m² 424 982 € 11 486 €
41 RUE BICHAT 12 m² 129 996 € 10 833 €
43 RUE BICHAT 19 m² 169 993 € 8 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 313 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 14 m² à 75 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 5 357 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien