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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bichat › n° 43

43 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 250 000 € (5 682 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 438 947 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 10e9 576 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 293 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 5 682 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 526 € À 13 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €
13/12/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
17/07/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €
08/04/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 210 000 €13 125 €/m² 13 125 €
20/01/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 268 630 €10 745 €/m² 10 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 313 € 14 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE BICHAT 34 m² 344 998 € 10 147 €
45 RUE BICHAT 16 m² 85 008 € 5 313 €
45 RUE BICHAT 34 m² 385 016 € 11 324 €
45 RUE BICHAT 19 m² 233 016 € 12 264 €
45 RUE BICHAT 37 m² 270 988 € 7 324 €
45 RUE BICHAT 20 m² 166 660 € 8 333 €
39 RUE BICHAT 28 m² 250 012 € 8 929 €
39 RUE BICHAT 28 m² 334 992 € 11 964 €
47 RUE BICHAT 36 m² 414 252 € 11 507 €
47 RUE BICHAT 14 m² 74 998 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 313 € à 14 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 44 m² à 250 000 €, soit 5 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 5 682 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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