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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 36

36 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 20 000 € (1 538 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501084 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 369 700 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 10e9 612 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 398 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2025 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 18 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 000 €1 538 €/m² 1 538 €
02/05/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
25/03/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 158 654 €8 814 €/m² 8 814 €
28/11/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 66 000 €7 333 €/m² 7 333 €
08/08/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €
16/09/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 114 000 €8 769 €/m² 8 769 €
15/09/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 218 000 €12 111 €/m² 12 111 €
01/03/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 370 000 €18 500 €/m² 18 500 €
01/03/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 240 000 €18 462 €/m² 18 462 €
07/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €
23/07/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €
26/11/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 220 000 €15 714 €/m² 15 714 €
18/07/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €
22/05/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €
16/02/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 330 000 €16 500 €/m² 16 500 €
27/06/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €
07/10/2016 n° 36 · Appartement 07/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €
07/01/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 123 000 €8 200 €/m² 8 200 €
09/04/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 194 000 €9 700 €/m² 9 700 €
07/01/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 30 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 966 € 16 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ALIBERT 28 m² 326 004 € 11 643 €
16 RUE ALIBERT 28 m² 307 692 € 10 989 €
16 RUE ALIBERT 24 m² 247 008 € 10 292 €
16 RUE ALIBERT 30 m² 369 990 € 12 333 €
16 RUE ALIBERT 34 m² 396 984 € 11 676 €
16 RUE ALIBERT 29 m² 348 029 € 12 001 €
16 RUE ALIBERT 28 m² 324 996 € 11 607 €
16 RUE ALIBERT 33 m² 339 999 € 10 303 €
16 RUE ALIBERT 28 m² 307 692 € 10 989 €
16 RUE ALIBERT 28 m² 260 008 € 9 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 966 € à 16 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,1 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
15,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 13 m² à 20 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 1 538 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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