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France › Paris 10e › Rue Bichat › n° 71

71 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 350 000 € (11 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7501018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 719 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Paris 10e9 545 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 4 908 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 11 667 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 818 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
05/12/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
09/05/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €
30/10/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €
09/06/2020 n° 71 · Appartement · 5 p. 09/06/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 825 000 €6 818 €/m² 6 818 €
15/05/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 730 000 €9 125 €/m² 9 125 €
10/11/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 12 420 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BICHAT 49 m² 504 798 € 10 302 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 53 m² 594 978 € 11 226 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 40 m² 225 000 € 5 625 €
11 RUE LA GRANGE AUX BELLES 25 m² 310 500 € 12 420 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 56 m² 649 488 € 11 598 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 49 m² 529 984 € 10 816 €
11 RUE LA GRANGE AUX BELLES 116 m² 1 285 976 € 11 086 €
11 RUE LA GRANGE AUX BELLES 23 m² 280 002 € 12 174 €
9 RUE LA GRANGE AUX BELLES 49 m² 549 976 € 11 224 €
3 RUE LA GRANGE AUX BELLES 46 m² 458 022 € 9 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 30 m² à 350 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Oui : 11 667 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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