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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 32

32 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 443 000 € (10 302 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 052 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 10e9 622 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 527 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 302 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 443 000 €10 302 €/m² 10 302 €
08/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 491 850 €10 692 €/m² 10 692 €
30/05/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 000 €9 559 €/m² 9 559 €
27/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
23/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 390 000 €11 471 €/m² 11 471 €
14/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 262 000 €8 188 €/m² 8 188 €
15/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 432 000 €10 800 €/m² 10 800 €
08/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 507 000 €11 267 €/m² 11 267 €
10/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 375 000 €12 097 €/m² 12 097 €
28/09/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €
31/01/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 368 000 €10 824 €/m² 10 824 €
17/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 311 621 €10 052 €/m² 10 052 €
22/06/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €
12/06/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 289 € 12 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BICHAT 35 m² 344 995 € 9 857 €
30 RUE BICHAT 14 m² 109 998 € 7 857 €
30 RUE BICHAT 16 m² 134 000 € 8 375 €
30 RUE BICHAT 20 m² 150 000 € 7 500 €
30 RUE BICHAT 14 m² 123 998 € 8 857 €
30 RUE BICHAT 13 m² 72 306 € 5 562 €
30 RUE BICHAT 20 m² 218 200 € 10 910 €
30 RUE BICHAT 26 m² 220 012 € 8 462 €
30 RUE BICHAT 38 m² 124 982 € 3 289 €
25 RUE BICHAT 27 m² 260 010 € 9 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 289 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 43 m² à 443 000 €, soit 10 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Oui : 10 302 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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