France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Cité Riverin › n° 1

1 Cité Riverin, Paris 10e

Vendu 1 072 620 € (8 065 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 364 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cité Riverin10 400 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Porte Saint-Martin9 641 €/m² 5 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e10 022 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 5 761 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 065 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité Riverin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 14 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 072 620 €8 065 €/m² 8 065 €

20/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €

27/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 103 846 €14 152 €/m² 14 152 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 260 €11 388 €/m² 11 388 €

04/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 791 000 €14 382 €/m² 14 382 €

25/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 504 000 €9 164 €/m² 9 164 €

25/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 680 000 €12 364 €/m² 12 364 €

15/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €

26/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 420 000 €11 351 €/m² 11 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cité Riverin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 364 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−4 %9 997 €/m²Appt 25 m² · 18 ventes · 2026 n° 7−10 %9 387 €/m²Appt 9 m² · 20 ventes · 2026 n° 9−19 %8 426 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2026 n° 11−1 %10 333 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2021 n° 11 B+4 %10 846 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025

CITÉ RIVERINMÉDIANE DE LA RUE 10 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %10 892 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−13 %9 047 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−13 %9 075 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−4 %10 000 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 930 € 13 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CITE RIVERIN 56 m² 581 000 € 10 375 €

2 CITE RIVERIN 50 m² 520 000 € 10 400 €

2 CITE RIVERIN 50 m² 619 200 € 12 384 €

2 CITE RIVERIN 13 m² 140 998 € 10 846 €

5 VLA DU LAVOIR 33 m² 412 005 € 12 485 €

10 RUE BOUCHARDON 71 m² 946 998 € 13 338 €

14 RUE BOUCHARDON 64 m² 624 000 € 9 750 €

16 RUE BOUCHARDON 50 m² 568 200 € 11 364 €

14 RUE BOUCHARDON 121 m² 1 061 533 € 8 773 €

16 RUE BOUCHARDON 50 m² 580 000 € 11 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 930 € à 13 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Riverin

Fourchette courante9 488 – 11 954 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 1,07 M€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 777 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité Riverin96 ventes depuis 2014 · 10 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 646 ventes · 9 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 10 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité Riverin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité Riverin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 133 m² à 1 072 620 €, soit 8 065 €/m².

Est-ce cher pour Cité Riverin ?

Non : 8 065 €/m² contre 10 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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