France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Cité Riverin › n° 11 B

11 B Cité Riverin, Paris 10e

Vendu 260 000 € (9 630 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750107 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 B Cité Riverin, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B9 889 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cité Riverin10 400 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e9 941 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 5 496 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 9 630 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Cité Riverin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 727 € À 13 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 11 B · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €

03/09/2025 n° 11 B · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 629 000 €12 580 €/m² 12 580 €

20/09/2024 n° 11 B · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 543 893 €9 889 €/m² 9 889 €

19/06/2023 n° 11 B · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

13/06/2022 n° 11 B · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 720 000 €11 803 €/m² 11 803 €

09/02/2022 n° 11 B · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 903 367 €12 208 €/m² 12 208 €

08/10/2020 n° 11 B · Appartement 08/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 047 990 €12 476 €/m² 12 476 €

03/08/2018 n° 11 B · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €

15/03/2017 n° 11 B · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 388 000 €13 857 €/m² 13 857 €

29/12/2015 n° 11 B · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 471 400 €7 857 €/m² 7 857 €

12/05/2015 n° 11 B · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

31/01/2015 n° 11 B · Appartement · 2 p. 31/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 236 000 €7 613 €/m² 7 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cité Riverin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %10 857 €/m²Appt 133 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−4 %9 997 €/m²Appt 25 m² · 18 ventes · 2026 n° 7−10 %9 387 €/m²Appt 9 m² · 20 ventes · 2026 n° 9−19 %8 426 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2026 n° 11+5 %10 933 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021

n° 11 BVOUS ÊTES ICI9 889 €/m²12 ventes · dernière 2025

CITÉ RIVERINMÉDIANE DE LA RUE 10 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %10 892 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−13 %9 047 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−13 %9 075 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−4 %10 000 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 765 € 17 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 CITE RIVERIN 60 m² 842 400 € 14 040 €

9 CITE RIVERIN 19 m² 240 407 € 12 653 €

9 CITE RIVERIN 80 m² 814 000 € 10 175 €

9 CITE RIVERIN 29 m² 244 006 € 8 414 €

9 CITE RIVERIN 61 m² 620 004 € 10 164 €

9 CITE RIVERIN 20 m² 256 700 € 12 835 €

10 CITE RIVERIN 80 m² 748 000 € 9 350 €

29 RUE DU CHATEAU D EAU 59 m² 934 973 € 15 847 €

29 RUE DU CHATEAU D EAU 127 m² 1 409 954 € 11 102 €

29 RUE DU CHATEAU D EAU 53 m² 624 976 € 11 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 765 € à 17 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Riverin

Fourchette courante9 490 – 11 954 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUECité Riverin96 ventes depuis 2014 · 10 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Cité Riverin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Cité Riverin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 27 m² à 260 000 €, soit 9 630 €/m².

Est-ce cher pour Cité Riverin ?

Non : 9 630 €/m² contre 10 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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