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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Cité Riverin › n° 12

12 Cité Riverin, Paris 10e

Vendu 842 400 € (14 040 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cité Riverin10 400 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Porte Saint-Martin9 641 €/m² 5 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 10e9 950 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 5 438 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 14 040 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cité Riverin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 600 € À 18 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 842 400 €14 040 €/m² 14 040 €
18/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 746 000 €18 650 €/m² 18 650 €
10/04/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 640 000 €9 143 €/m² 9 143 €
12/01/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 516 000 €8 600 €/m² 8 600 €
07/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 558 000 €13 950 €/m² 13 950 €
15/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 15 847 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B CITE RIVERIN 55 m² 543 895 € 9 889 €
11 B CITE RIVERIN 74 m² 903 392 € 12 208 €
11 B CITE RIVERIN 61 m² 719 983 € 11 803 €
11 CITE RIVERIN 45 m² 491 985 € 10 933 €
11 B CITE RIVERIN 50 m² 629 000 € 12 580 €
11 B CITE RIVERIN 27 m² 260 010 € 9 630 €
10 CITE RIVERIN 80 m² 748 000 € 9 350 €
29 RUE DU CHATEAU D EAU 127 m² 1 409 954 € 11 102 €
29 RUE DU CHATEAU D EAU 59 m² 934 973 € 15 847 €
29 RUE DU CHATEAU D EAU 96 m² 876 384 € 9 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 15 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Riverin
Fourchette courante9 488 – 11 954 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Cité Riverin ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 842 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECité Riverin96 ventes depuis 2014 · 10 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 646 ventes · 9 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cité Riverin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cité Riverin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 60 m² à 842 400 €, soit 14 040 €/m².

Est-ce cher pour Cité Riverin ?

Oui : 14 040 €/m² contre 10 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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