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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Cité Riverin › n° 5

5 Cité Riverin, Paris 10e

Vendu 230 000 € (9 200 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 806 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cité Riverin10 400 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Porte Saint-Martin9 641 €/m² 5 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 10e10 000 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 5 642 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cité Riverin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 857 € À 17 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
14/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 460 875 €9 806 €/m² 9 806 €
29/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 457 500 €11 731 €/m² 11 731 €
11/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 575 500 €11 067 €/m² 11 067 €
29/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 326 000 €10 188 €/m² 10 188 €
17/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 475 000 €14 844 €/m² 14 844 €
17/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €
08/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 341 275 €17 962 €/m² 17 962 €
02/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 147 000 €12 250 €/m² 12 250 €
06/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 177 000 €14 750 €/m² 14 750 €
26/08/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
12/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 105 000 €13 125 €/m² 13 125 €
30/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
30/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 61 000 €5 083 €/m² 5 083 €
05/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
24/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 282 000 €8 813 €/m² 8 813 €
07/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 205 000 €10 789 €/m² 10 789 €
31/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CITE RIVERIN 79 m² 750 026 € 9 494 €
7 CITE RIVERIN 4 m² 10 000 € 2 500 €
7 CITE RIVERIN 37 m² 439 893 € 11 889 €
7 CITE RIVERIN 20 m² 145 000 € 7 250 €
7 CITE RIVERIN 9 m² 115 101 € 12 789 €
7 CITE RIVERIN 10 m² 150 000 € 15 000 €
7 CITE RIVERIN 9 m² 61 002 € 6 778 €
7 CITE RIVERIN 29 m² 310 010 € 10 690 €
7 CITE RIVERIN 9 m² 109 332 € 12 148 €
7 CITE RIVERIN 48 m² 459 984 € 9 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Riverin
Fourchette courante9 488 – 11 954 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Cité Riverin ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECité Riverin96 ventes depuis 2014 · 10 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 646 ventes · 9 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité Riverin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité Riverin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 25 m² à 230 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Cité Riverin ?

Non : 9 200 €/m² contre 10 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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