CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bouchardon › n° 10

10 Rue Bouchardon, Paris 10e

Vendu 450 000 € (7 377 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7501032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 760 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bouchardon10 870 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 10e10 017 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 816 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS125
Dernière vente : 7 377 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bouchardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 377 € À 13 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 450 000 €7 377 €/m² 7 377 €
30/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 947 000 €13 338 €/m² 13 338 €
04/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 614 880 €9 760 €/m² 9 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 20 811 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BOUCHARDON 37 m² 770 007 € 20 811 €
12 RUE BOUCHARDON 49 m² 528 024 € 10 776 €
12 RUE BOUCHARDON 49 m² 551 838 € 11 262 €
5 RUE BOUCHARDON 140 m² 1 519 980 € 10 857 €
7 RUE BOUCHARDON 27 m² 359 991 € 13 333 €
7 RUE BOUCHARDON 27 m² 500 013 € 18 519 €
7 RUE BOUCHARDON 25 m² 249 900 € 9 996 €
5 RUE BOUCHARDON 130 m² 1 339 000 € 10 300 €
5 RUE BOUCHARDON 9 m² 99 999 € 11 111 €
5 RUE BOUCHARDON 135 m² 1 307 205 € 9 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 20 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouchardon
Fourchette courante9 652 – 11 348 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouchardon ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 732 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bouchardon143 ventes depuis 2014 · 10 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bouchardon à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bouchardon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 61 m² à 450 000 €, soit 7 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouchardon ?

Non : 7 377 €/m² contre 10 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien