France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Cité Riverin › n° 7

7 Cité Riverin, Paris 10e

Vendu 61 000 € (6 778 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 300 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cité Riverin10 400 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Porte Saint-Martin9 641 €/m² 5 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 10e10 000 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 5 620 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 6 778 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cité Riverin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 951 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 61 000 €6 778 €/m² 6 778 €

30/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 460 000 €9 583 €/m² 9 583 €

23/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 109 330 €12 148 €/m² 12 148 €

31/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 439 900 €11 889 €/m² 11 889 €

06/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 115 100 €12 789 €/m² 12 789 €

27/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

27/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 10 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

07/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 150 000 €15 000 €/m² 15 000 €

28/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 286 175 €14 309 €/m² 14 309 €

05/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

29/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 3 M² Appartement 3 m² 30 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 384 000 €12 800 €/m² 12 800 €

25/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

08/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €

02/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 30 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 46 500 €7 750 €/m² 7 750 €

02/03/2016 n° 7 · Appartement 02/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

29/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €

22/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 465 000 €9 300 €/m² 9 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Cité Riverin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %10 857 €/m²Appt 133 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−4 %9 997 €/m²Appt 25 m² · 18 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI9 300 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 9−19 %8 426 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2026 n° 11−1 %10 333 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2021 n° 11 B+4 %10 846 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025

CITÉ RIVERINMÉDIANE DE LA RUE 10 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %10 892 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−13 %9 047 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−13 %9 075 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−4 %10 000 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 765 € 15 847 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CITE RIVERIN 79 m² 750 026 € 9 494 €

5 CITE RIVERIN 52 m² 575 484 € 11 067 €

5 CITE RIVERIN 39 m² 457 509 € 11 731 €

5 CITE RIVERIN 25 m² 230 000 € 9 200 €

5 CITE RIVERIN 32 m² 326 016 € 10 188 €

5 CITE RIVERIN 44 m² 330 000 € 7 500 €

5 CITE RIVERIN 32 m² 475 008 € 14 844 €

5 CITE RIVERIN 47 m² 460 882 € 9 806 €

10 CITE RIVERIN 80 m² 748 000 € 9 350 €

9 CITE RIVERIN 29 m² 244 006 € 8 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 765 € à 15 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Riverin

Fourchette courante9 488 – 11 954 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut2.5 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECité Riverin96 ventes depuis 2014 · 10 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 646 ventes · 9 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cité Riverin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cité Riverin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 9 m² à 61 000 €, soit 6 778 €/m².

Est-ce cher pour Cité Riverin ?

Non : 6 778 €/m² contre 10 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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