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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Cité Riverin › n° 2

2 Cité Riverin, Paris 10e

Vendu 581 000 € (10 375 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750102 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 846 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Cité Riverin10 545 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Porte Saint-Martin9 641 €/m² 5 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 10e10 025 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 5 382 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 375 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité Riverin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 581 000 €10 375 €/m² 10 375 €
28/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €
03/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 141 000 €10 846 €/m² 10 846 €
23/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 619 200 €12 384 €/m² 12 384 €
30/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €
27/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €
17/07/2017 n° 2 · Appartement 17/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 550 000 €12 222 €/m² 12 222 €
13/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 225 000 €15 000 €/m² 15 000 €
25/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €
20/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 442 000 €7 893 €/m² 7 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 18 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE RENE BOULANGER 33 m² 349 008 € 10 576 €
72 RUE RENE BOULANGER 38 m² 310 004 € 8 158 €
78 RUE RENE BOULANGER 12 m² 155 268 € 12 939 €
78 RUE RENE BOULANGER 9 m² 165 204 € 18 356 €
78 RUE RENE BOULANGER 38 m² 290 016 € 7 632 €
9 RUE RENE BOULANGER 59 m² 524 982 € 8 898 €
15 RUE RENE BOULANGER 15 m² 220 275 € 14 685 €
8 BD SAINT MARTIN 120 m² 1 604 760 € 13 373 €
8 BD SAINT MARTIN 112 m² 910 000 € 8 125 €
8 BD SAINT MARTIN 32 m² 230 016 € 7 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 18 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Riverin
Fourchette courante9 569 – 11 889 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Cité Riverin ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 581 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 590 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECité Riverin93 ventes depuis 2014 · 10 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 646 ventes · 9 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 10 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité Riverin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité Riverin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 56 m² à 581 000 €, soit 10 375 €/m².

Est-ce cher pour Cité Riverin ?

Non : 10 375 €/m² contre 10 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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