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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Florian › n° 6

6 Rue Florian, Nîmes

Vendu 156 000 € (1 733 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 3000029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Florian2 432 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jean Jaurès Nord2 045 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nîmes2 419 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 315 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2015 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 156 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 321 € 3 851 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SAINT LAURENT 98 m² 284 984 € 2 908 €
2 RUE FLORIAN 22 m² 57 508 € 2 614 €
2 RUE FLORIAN 80 m² 193 680 € 2 421 €
2 RUE FLORIAN 91 m² 234 507 € 2 577 €
2 RUE FLORIAN 72 m² 135 000 € 1 875 €
2 RUE FLORIAN 23 m² 48 001 € 2 087 €
2 RUE FLORIAN 38 m² 86 982 € 2 289 €
2 RUE FLORIAN 80 m² 141 040 € 1 763 €
2 RUE FLORIAN 48 m² 131 520 € 2 740 €
2 RUE FLORIAN 72 m² 193 392 € 2 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 133 – 2 719 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Florian69 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Florian à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2015, appartement de 90 m² à 156 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 1 733 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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