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France › Nîmes › Gambetta › Boulevard Gambetta › n° 47

47 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 316 420 € (1 665 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gambetta1 717 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nîmes2 231 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 2 563 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 665 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 1 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 47 · Appartement · 5 p. 30/04/2026 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 316 420 €1 665 €/m² 1 665 €
10/12/2020 n° 47 · Appartement · 5 p. 10/12/2020 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 264 700 €1 393 €/m² 1 393 €
31/08/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
20/05/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
07/08/2018 n° 47 · Appartement · 5 p. 07/08/2018 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 250 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD GAMBETTA 58 m² 103 066 € 1 777 €
45 BD GAMBETTA 63 m² 98 028 € 1 556 €
45 BD GAMBETTA 58 m² 129 340 € 2 230 €
45 BD GAMBETTA 63 m² 120 960 € 1 920 €
45 BD GAMBETTA 49 m² 76 979 € 1 571 €
45 BD GAMBETTA 25 m² 47 000 € 1 880 €
2 RUE DE LA VIERGE 21 m² 56 994 € 2 714 €
2 RUE DE LA VIERGE 69 m² 91 494 € 1 326 €
2 RUE DE LA VIERGE 24 m² 54 000 € 2 250 €
2 RUE DE LA VIERGE 16 m² 42 000 € 2 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 730 – 2 432 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut8.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 352 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 190 m² à 316 420 €, soit 1 665 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 665 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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