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France › Nîmes › Général Perrier › Boulevard Gambetta › n° 50

50 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 216 560 € (2 062 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 300007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Boulevard Gambetta, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 529 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes2 258 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 2 433 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 062 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 216 560 €2 062 €/m² 2 062 €
03/05/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 225 950 €1 948 €/m² 1 948 €
03/12/2020 n° 50 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 172 000 €1 638 €/m² 1 638 €
26/11/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
19/11/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
20/04/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 555 €1 529 €/m² 1 529 €
06/09/2016 n° 50 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 160 000 €1 127 €/m² 1 127 €
25/01/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €
24/08/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
595 € 3 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD GAMBETTA 83 m² 231 238 € 2 786 €
44 BD GAMBETTA 126 m² 74 970 € 595 €
44 BD GAMBETTA 66 m² 121 968 € 1 848 €
44 BD GAMBETTA 52 m² 118 976 € 2 288 €
30 RUE DES LOMBARDS 34 m² 85 000 € 2 500 €
56 BD GAMBETTA 92 m² 204 240 € 2 220 €
54 BD GAMBETTA 81 m² 175 608 € 2 168 €
3 RUE BAT D ARGENT 70 m² 160 440 € 2 292 €
3 RUE BAT D ARGENT 76 m² 110 504 € 1 454 €
3 RUE BAT D ARGENT 29 m² 77 024 € 2 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 729 – 2 428 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Général Perrier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Général Perrier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 105 m² à 216 560 €, soit 2 062 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 062 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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