CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Boulevard Gambetta › n° 20

20 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 140 100 € (2 502 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 321 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Nîmes3 243 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 163 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO1002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 502 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 580 € À 3 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 20 · Maison · 3 p. 09/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 100 €2 502 €/m² 2 502 €
10/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 500 €1 274 €/m² 1 274 €
27/04/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 700 €2 409 €/m² 2 409 €
18/11/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 150 €2 816 €/m² 2 816 €
04/03/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
25/04/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €
06/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 600 €3 602 €/m² 3 602 €
10/11/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 65 000 €580 €/m² 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 880 € 5 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BADUEL 120 m² 410 280 € 3 419 €
18 RUE DE L AGAU 194 m² 523 412 € 2 698 €
1 RUE VAISSETTE 50 m² 170 650 € 3 413 €
8 RUE CLAUDE BROUSSON 52 m² 208 000 € 4 000 €
10 RUE CLAUDE BROUSSON 68 m² 134 980 € 1 985 €
6 RUE CLAUDE BROUSSON 120 m² 473 160 € 3 943 €
6 RUE CLAUDE BROUSSON 120 m² 538 560 € 4 488 €
10 RUE MENARD 173 m² 592 698 € 3 426 €
12 RUE PORTE D ALES 100 m² 548 200 € 5 482 €
12 RUE ROBERT 65 m² 205 010 € 3 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune66ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 56 m² à 140 100 €, soit 2 502 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 502 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien