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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Boulevard Gambetta › n° 21

21 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 130 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 3090047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 347 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Gambetta1 923 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Jean Jaurès Nord2 045 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nîmes2 391 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
28/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 550 €2 723 €/m² 2 723 €
11/04/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 132 050 €1 347 €/m² 1 347 €
09/02/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 122 000 €1 245 €/m² 1 245 €
20/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 634 €1 754 €/m² 1 754 €
31/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 4 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BERNARD DE LA TREILLE 85 m² 164 985 € 1 941 €
14 RUE DU CADEREAU 93 m² 378 882 € 4 074 €
32 B RUE BERNARD DE LA TREILLE 146 m² 349 962 € 2 397 €
32 B RUE BERNARD DE LA TREILLE 96 m² 180 000 € 1 875 €
17 RUE DU CADEREAU 63 m² 147 924 € 2 348 €
17 RUE DU CADEREAU 62 m² 152 024 € 2 452 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 127 m² 391 541 € 3 083 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 47 m² 110 497 € 2 351 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 39 m² 124 644 € 3 196 €
24 B RUE DU CERISIER 57 m² 275 025 € 4 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bernard de la Treille
Fourchette courante1 908 – 2 278 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bernard de la Treille ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Gambetta195 ventes depuis 2014 · 1 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord812 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 46 m² à 130 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 826 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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