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France › Nice › Barla › Rue Smolett › n° 24 B

24 B Rue Smolett, Nice

Vendu 499 911 € (7 461 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0620053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 B Rue Smolett, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 B3 865 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Smolett4 881 €/m² 373 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 013 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 373 ventes dans la rue
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Calée sur 4 639 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0206 + IX0241 + IX0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 461 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 B Rue Smolett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 717 € À 7 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 24 B · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 499 911 €7 461 €/m² 7 461 €
03/03/2026 n° 24 B · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €
09/10/2025 n° 24 B · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
16/09/2025 n° 24 B · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 310 200 €6 082 €/m² 6 082 €
28/05/2025 n° 24 B · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 750 €4 275 €/m² 4 275 €
12/05/2025 n° 24 B · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €
27/01/2021 n° 24 B · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €
15/06/2020 n° 24 B · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €
07/02/2020 n° 24 B · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €
14/09/2018 n° 24 B · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
01/09/2017 n° 24 B · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €
11/02/2014 n° 24 B · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 652 € 7 461 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 B RUE SMOLETT 37 m² 140 008 € 3 784 €
24 B RUE SMOLETT 50 m² 213 750 € 4 275 €
24 B RUE SMOLETT 37 m² 143 005 € 3 865 €
24 B RUE SMOLETT 51 m² 205 020 € 4 020 €
24 B RUE SMOLETT 35 m² 183 995 € 5 257 €
24 B RUE SMOLETT 51 m² 310 182 € 6 082 €
24 B RUE SMOLETT 67 m² 499 887 € 7 461 €
17 RUE SCALIERO 42 m² 218 988 € 5 214 €
14 RUE RIBOTTI 50 m² 216 000 € 4 320 €
14 RUE RIBOTTI 103 m² 579 993 € 5 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 7 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 B ?

LA RUERue Smolett373 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 B Rue Smolett à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 B Rue Smolett a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 67 m² à 499 911 €, soit 7 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smolett ?

Oui : 7 461 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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