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France › Nice › Barla › Rue Smolett › n° 18

18 Rue Smolett, Nice

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 063002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 912 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Smolett4 881 €/m² 373 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 054 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 373 ventes dans la rue
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Calée sur 4 571 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Smolett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 841 € À 5 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
13/01/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
03/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €
24/07/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 332 500 €3 912 €/m² 3 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 246 € 7 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE SMOLETT 44 m² 210 012 € 4 773 €
20 RUE SMOLETT 72 m² 89 712 € 1 246 €
16 RUE SMOLETT 60 m² 229 980 € 3 833 €
16 RUE SMOLETT 62 m² 279 000 € 4 500 €
23 RUE SMOLETT 48 m² 189 984 € 3 958 €
23 RUE SMOLETT 24 m² 135 000 € 5 625 €
23 RUE SMOLETT 49 m² 205 996 € 4 204 €
23 RUE SMOLETT 24 m² 115 008 € 4 792 €
23 RUE SMOLETT 66 m² 175 032 € 2 652 €
19 RUE SMOLETT 65 m² 220 025 € 3 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Smolett373 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Smolett à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Smolett a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smolett ?

Non : 4 773 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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