France › Nice › Barla › Rue Cais de Pierlas › n° 13

13 Rue Cais de Pierlas, Nice

Vendu 250 000 € (4 032 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 063004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 660 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Cais de Pierlas4 212 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice5 088 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 4 514 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IX0241 + IX0377 + IX0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS104

Dernière vente : 4 032 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cais de Pierlas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 377 € À 5 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

18/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

07/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 367 200 €5 923 €/m² 5 923 €

28/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 500 €5 515 €/m² 5 515 €

01/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 418 000 €4 976 €/m² 4 976 €

29/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 334 000 €3 408 €/m² 3 408 €

22/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 417 500 €5 642 €/m² 5 642 €

01/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 800 €3 517 €/m² 3 517 €

12/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 000 €3 775 €/m² 3 775 €

16/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

22/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

09/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 000 €4 306 €/m² 4 306 €

03/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

15/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

16/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

20/01/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/01/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 282 500 €1 883 €/m² 1 883 €

12/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

13/05/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 452 000 €3 013 €/m² 3 013 €

08/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

08/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 010 €4 485 €/m² 4 485 €

23/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 000 €4 638 €/m² 4 638 €

22/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

05/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

21/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

09/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 261 300 €3 074 €/m² 3 074 €

21/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 354 000 €4 214 €/m² 4 214 €

09/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

07/12/2020 n° 13 · Appartement 07/12/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €

21/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

30/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

12/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 000 €4 250 €/m² 4 250 €

02/08/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

16/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €

15/04/2019 n° 13 · Appartement 15/04/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 60 000 €377 €/m² 377 €

14/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

06/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

10/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 195 €2 430 €/m² 2 430 €

03/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

10/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €

17/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 000 €3 290 €/m² 3 290 €

08/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 800 €3 570 €/m² 3 570 €

30/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Cais de Pierlas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %4 284 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024 n° 3−44 %2 377 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−20 %3 356 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 5 B+13 %4 746 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 660 €/m²44 ventes · dernière 2026

RUE CAIS DE PIERLASMÉDIANE DE LA RUE 4 212 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−1 %4 182 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−21 %3 338 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−10 %3 779 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

938 € 6 973 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE CAIS DE PIERLAS 58 m² 237 974 € 4 103 €

24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 46 900 € 938 €

24 RUE CAIS DE PIERLAS 50 m² 245 000 € 4 900 €

24 RUE CAIS DE PIERLAS 60 m² 280 020 € 4 667 €

22 RUE CAIS DE PIERLAS 65 m² 216 970 € 3 338 €

22 RUE CAIS DE PIERLAS 65 m² 325 000 € 5 000 €

22 RUE CAIS DE PIERLAS 65 m² 179 985 € 2 769 €

22 RUE CAIS DE PIERLAS 76 m² 327 636 € 4 311 €

8 RUE GEORGES VILLE 59 m² 245 971 € 4 169 €

9 RUE RIBOTTI 60 m² 175 020 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 6 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cais de Pierlas

Fourchette courante3 687 – 5 151 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cais de Pierlas ↗

Barla

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Barla ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cais de Pierlas102 ventes depuis 2014 · 4 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cais de Pierlas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cais de Pierlas a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 62 m² à 250 000 €, soit 4 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cais de Pierlas ?

Non : 4 032 €/m² contre 4 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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