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France › Nice › Rossini › Rue Rossini › n° 67

67 Rue Rossini, Nice

Vendu 15 000 € (375 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0630093 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 674 452 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Rossini5 652 €/m² 428 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rossini4 792 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 393 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 738 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 375 €/m² en 2024 · −93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 6 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 67 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €
05/01/2023 n° 67 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
02/09/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €
19/05/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €
17/02/2022 n° 67 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 000 €6 028 €/m² 6 028 €
28/09/2021 n° 67 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
27/10/2017 n° 67 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 408 290 €4 124 €/m² 4 124 €
21/09/2017 n° 67 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 8 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE ROSSINI 15 m² 121 995 € 8 133 €
65 RUE ROSSINI 40 m² 280 000 € 7 000 €
52 RUE ROSSINI 61 m² 97 600 € 1 600 €
52 RUE ROSSINI 59 m² 315 001 € 5 339 €
52 RUE ROSSINI 40 m² 215 000 € 5 375 €
52 RUE ROSSINI 74 m² 399 970 € 5 405 €
52 RUE ROSSINI 29 m² 145 000 € 5 000 €
52 RUE ROSSINI 74 m² 465 016 € 6 284 €
52 RUE ROSSINI 75 m² 394 275 € 5 257 €
52 RUE ROSSINI 29 m² 80 011 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 8 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rossini
Fourchette courante5 107 – 7 602 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rossini ↗
Rossini
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
58 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
41,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Rossini428 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini995 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Rossini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Rossini a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 40 m² à 15 000 €, soit 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Non : 375 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -93 %, et -92 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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