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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Ribotti › n° 27 B

27 B Rue Ribotti, Nice

Vendu 274 500 € (3 921 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 B4 244 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Ribotti4 536 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %TNL-Beaumont4 031 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 935 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 4 575 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS88
Dernière vente : 3 921 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 B Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 290 € À 7 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 27 B · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 500 €3 921 €/m² 3 921 €
05/04/2024 n° 27 B · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 560 000 €7 887 €/m² 7 887 €
19/01/2024 n° 27 B · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
15/11/2023 n° 27 B · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 600 €4 244 €/m² 4 244 €
05/04/2023 n° 27 B · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 500 €4 567 €/m² 4 567 €
16/11/2022 n° 27 B · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €
19/09/2022 n° 27 B · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 336 000 €4 541 €/m² 4 541 €
26/11/2021 n° 27 B · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €
28/06/2021 n° 27 B · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
15/05/2020 n° 27 B · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/01/2020 n° 27 B · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €
29/09/2017 n° 27 B · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €
23/09/2016 n° 27 B · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 379 000 €5 493 €/m² 5 493 €
12/02/2016 n° 27 B · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 20 000 €290 €/m² 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 7 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BARBERIS 62 m² 170 004 € 2 742 €
25 RUE RIBOTTI 60 m² 210 000 € 3 500 €
25 RUE RIBOTTI 60 m² 160 020 € 2 667 €
25 RUE RIBOTTI 60 m² 199 980 € 3 333 €
30 RUE GEORGES VILLE 37 m² 124 986 € 3 378 €
30 RUE GEORGES VILLE 46 m² 198 950 € 4 325 €
30 RUE GEORGES VILLE 66 m² 324 984 € 4 924 €
30 RUE GEORGES VILLE 45 m² 173 880 € 3 864 €
30 RUE GEORGES VILLE 66 m² 505 032 € 7 652 €
30 RUE GEORGES VILLE 46 m² 188 002 € 4 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ribotti
Fourchette courante4 068 – 5 907 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ribotti ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 B ?

LA RUERue Ribotti159 ventes depuis 2014 · 4 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont487 ventes · 4 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 B Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 B Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 70 m² à 274 500 €, soit 3 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Non : 3 921 €/m² contre 4 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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