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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Ribotti › n° 21

21 Rue Ribotti, Nice

Vendu 349 000 € (5 721 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 721 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice4 974 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 205 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 721 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 721 € À 7 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 349 000 €5 721 €/m² 5 721 €
13/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 435 000 €7 131 €/m² 7 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 652 € 7 186 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE RIBOTTI 50 m² 220 000 € 4 400 €
19 RUE RIBOTTI 43 m² 269 997 € 6 279 €
19 RUE RIBOTTI 42 m² 212 520 € 5 060 €
19 RUE RIBOTTI 27 m² 154 008 € 5 704 €
19 RUE RIBOTTI 32 m² 160 000 € 5 000 €
19 RUE RIBOTTI 43 m² 308 998 € 7 186 €
19 RUE RIBOTTI 27 m² 149 013 € 5 519 €
19 RUE RIBOTTI 41 m² 253 011 € 6 171 €
19 RUE RIBOTTI 43 m² 245 229 € 5 703 €
19 RUE RIBOTTI 32 m² 164 992 € 5 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 7 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 61 m² à 349 000 €, soit 5 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 5 721 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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