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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Providence › n° 18

18 Rue Providence, Nice

Vendu 490 000 € (8 750 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 909 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Providence5 982 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vieux Nice-Visitation6 308 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice8 941 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KP0170 + KP0169 + KP0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN46 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Providence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 18 · Maison · 3 p. 21/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €
13/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
16/08/2018 n° 18 · Appartement 16/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
15/06/2018 n° 18 · Maison · 3 p. 15/06/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 377 550 €6 742 €/m² 6 742 €
02/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €
14/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 500 €1 500 €/m² 1 500 €
18/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
22/05/2014 n° 18 · Maison · 3 p. 22/05/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 329 000 €5 875 €/m² 5 875 €
18/04/2014 n° 18 · Maison · 3 p. 18/04/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Providence, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %3 857 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024n° 5−42 %3 448 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020n° 7−27 %4 373 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2019n° 11+28 %7 658 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025
RUE PROVIDENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+36 %8 110 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014
n° 18VOUS ÊTES ICI4 909 €/m²9 ventes · dernière 2023
n° 20−8 %5 525 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 589 € 15 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 750 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PROVIDENCE 56 m² 490 000 € 8 750 €
11 RUE EMMANUEL PHILIBERT 47 m² 264 986 € 5 638 €
18 RUE DES PONCHETTES 133 m² 1 200 059 € 9 023 €
32 RUE DES PONCHETTES 110 m² 1 332 430 € 12 113 €
12 RUE DES PONCHETTES 80 m² 750 000 € 9 375 €
3 CRS JACQUES CHIRAC 25 m² 380 000 € 15 200 €
14 CRS JACQUES CHIRAC 88 m² 1 199 968 € 13 636 €
17 B AV DE LA REPUBLIQUE 66 m² 319 968 € 4 848 €
23 RUE GUBERNATIS 35 m² 273 000 € 7 800 €
27 AV PAULIANI 27 m² 123 903 € 4 589 €
Les comparables retenus s'étalent de 4 589 € à 15 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Providence
Ventes sur la voie1
Voir Rue de la Providence ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+71 %
Rendement brut2.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Providence30 ventes depuis 2014 · 5 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 6 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 8 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Providence à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Providence a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 56 m² à 490 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Providence ?

Oui : 8 750 €/m² contre 5 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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