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France › Nice › Saleya-Château › Rue des Ponchettes › n° 12

12 Rue des Ponchettes, Nice

Vendu 750 000 € (9 375 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Ponchettes10 494 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saleya-Château9 708 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice9 889 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Ponchettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 10 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 29/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 750 000 €9 375 €/m² 9 375 €
20/03/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 20/03/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 723 000 €10 042 €/m² 10 042 €
29/03/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 29/03/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 638 € 15 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 375 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES PONCHETTES 133 m² 1 200 059 € 9 023 €
32 RUE DES PONCHETTES 110 m² 1 332 430 € 12 113 €
3 CRS JACQUES CHIRAC 25 m² 380 000 € 15 200 €
14 CRS JACQUES CHIRAC 88 m² 1 199 968 € 13 636 €
18 RUE PROVIDENCE 56 m² 490 000 € 8 750 €
11 RUE EMMANUEL PHILIBERT 47 m² 264 986 € 5 638 €
Les comparables retenus s'étalent de 5 638 € à 15 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ponchettes
Ventes sur la voie3
Voir Rue des Ponchettes ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+89 %
Rendement brut2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 572 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Ponchettes53 ventes depuis 2014 · 10 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 9 708 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 9 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Ponchettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Ponchettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, maison de 80 m² à 750 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ponchettes ?

Non : 9 375 €/m² contre 10 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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