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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 27

27 Avenue Pauliani, Nice

Vendu 536 500 € (5 312 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 050 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Pauliani4 238 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 234 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 3 208 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 312 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 994 € À 5 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 536 500 €5 312 €/m² 5 312 €
03/11/2021 n° 27 · Maison · 2 p. 03/11/2021 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 123 900 €4 589 €/m² 4 589 €
15/10/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 302 440 €2 994 €/m² 2 994 €
10/08/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/08/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 308 000 €3 050 €/m² 3 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 6 017 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV PAULIANI 33 m² 137 544 € 4 168 €
25 AV PAULIANI 34 m² 150 008 € 4 412 €
25 AV PAULIANI 32 m² 133 504 € 4 172 €
25 AV PAULIANI 31 m² 148 986 € 4 806 €
25 AV PAULIANI 32 m² 127 616 € 3 988 €
25 AV PAULIANI 37 m² 148 555 € 4 015 €
16 AV PAULIANI 50 m² 210 000 € 4 200 €
18 AV DES ARENES DE CIMIEZ 70 m² 275 030 € 3 929 €
18 AV DES ARENES DE CIMIEZ 58 m² 190 008 € 3 276 €
18 AV DES ARENES DE CIMIEZ 81 m² 355 023 € 4 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 6 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pauliani
Fourchette courante4 008 – 5 234 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pauliani ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 537 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 831 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Pauliani207 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 101 m² à 536 500 €, soit 5 312 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Oui : 5 312 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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